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Área 02

Direito Imobiliário

Cada metro quadrado guarda uma decisão. A nossa é cuidar dela.

O imóvel é um dos ativos mais valiosos da sua vida

E não é só pelo preço. É porque ele guarda planos, herança, memória, futuro.

Por isso tratamos cada operação imobiliária com a profundidade que ela merece. Desde a due diligence prévia — cadeia dominial, ônus, débitos, restrições urbanísticas — até a regularização final, passando por contrato, cláusulas de garantia, escritura e registro.

Como atuamos na prática

Compra e venda com segurança

Análise documental completa, redação de contrato preliminar e definitivo, condução até a escritura e registro. Sem surpresas no dia da assinatura.

Locação que não vira problema

Contratos residenciais e comerciais bem desenhados, garantias adequadas (caução, fiador, seguro-fiança), e atuação em ações de despejo e cobrança quando necessário.

Regularização e usucapião

Imóveis sem matrícula, áreas em comum, posses antigas, herança não inventariada. Buscamos o caminho administrativo (cartório) sempre que possível, e vamos ao judicial quando preciso.

Incorporação e empreendimentos

Assessoria a construtoras e investidores na estruturação de empreendimentos, patrimônio de afetação, contratos de adesão e relações com adquirentes.

Disputas possessórias

Reintegração de posse, manutenção, ações reivindicatórias e demarcatórias — com leitura precisa do contexto e busca por desfecho rápido.

Para quem é

  • Compradores e vendedores de imóveis
  • Locadores e locatários (residencial e comercial)
  • Construtoras e incorporadoras
  • Famílias resolvendo herança e patrimônio
  • Investidores imobiliários

Perguntas frequentes

O que mais nos perguntam sobre Imobiliário.

Nenhum dos dois é seguro por si só. O que importa é a due diligence completa: cadeia dominial, certidões dos vendedores, débitos do imóvel, regularidade urbanística. Imobiliária boa adianta parte disso, mas a leitura jurídica fina ainda exige advogado.

Varia muito. Regularização puramente cartorial (averbação atrasada, retificação de área) geralmente sai por R$ 3-8 mil em honorários, fora taxas. Usucapião extrajudicial: R$ 8-25 mil. Regularização por inventário pendente: depende do espólio. Sempre damos o cenário antes.

Pode, mas é mais difícil. Sem contrato, a relação locatícia é provada por outros meios (recibos, testemunhas, transferências bancárias). O processo segue, mas a dilação probatória é maior. Por isso recomendamos contrato sempre — mesmo informalmente assinado.